1994〜2004年築, 専有面積51.51㎡〜71.51㎡の平均販売価格
兵庫県
44.0万円/㎡
前年比+0.4%
神戸市灘区
55.8万円/㎡
前年比-3.1%
アベルティ灘
兵庫県神戸市灘区灘南通五丁目
/ 摩耶駅 徒歩2分
1999年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 61.51㎡の場合
相場
3,357万円
54.6万円/㎡
1,944
2,886
3,827
4,769
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,827万円
46.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
アベルティ灘
2,670万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 61.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 2,670万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,200万円 | 55.3万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,280万円 | 56.7万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,380万円 | 58.4万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,580万円 | 61.9万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 49.8万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 2,670万円 | 43.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロータリー西灘 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅2分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/01 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ワコーレベイフロント摩耶 神戸市灘区船寺通四丁目 | 西灘駅3分 | 3,780万円 | 64.9万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/27 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | リベール神戸灘弐番館 神戸市灘区都通二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/30 | ワコーレアベニュー灘 神戸市灘区泉通三丁目 | 摩耶駅4分 | 2,680万円 | 47.5万円 | 56.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅6分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,990万円 | 41.3万円 | 48.2㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、神戸市灘区では3.1%下落しています。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造